Nasza firma posiada wykwalifikowaną kadrę, która wykona dla Państwa przeglądy:
• budowlane
• sanitarne (wentylacji mechanicznej, grawitacyjnej, c.o., wod- kan, urządzeń służących ochronie środowiska )
• instalacji elektrycznej i piorunochronnej wraz z pomiarami
• instalacji gazowej wraz z próbami szczelności
• w zakresie sprawdzenia stanu technicznego systemu ogrzewania
Na podstawie kontroli obiektu budowlanego oraz po zapoznaniu się z udostępnioną przez Klienta dokumentacją powstaje Protokół Okresowej Kontroli obiektu budowlanego.
Protokół zawiera:
1. datę kontroli
2. dane klienta,
3. fotografię kontrolowanego obiektu,
4. klasyfikację oraz funkcję obiektu,
5. dane wykonawcy,
6. podstawę opracowania,
7. wyniki kontroli,
8. uprawnienia członków zespołu technicznego.
Wyniki z kontroli przedstawiane są w przejrzystej formie tabelarycznej, zawierającej:
1. datę sporządzenia poprzedniego protokołu,
2. wykaz elementów obiektu,
3. stan obiektu,
4. opis i lokalizację wady lub uszkodzenia,
5. dokumentację fotograficzną przedstawiającą wadę lub uszkodzenie,
6. zalecenia i termin ich realizacji.
Protokół zostaje sporządzony w wersji papierowej oraz elektronicznej (na życzenie klienta).
Zakres przeglądów okresowych obiektów budowlanych:
Przeglądy budowlane są wykonywane zgodnie z:
Ustawa Prawo Budowlane:
art. 62 ust.1 pkt. 1 Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07 lipca 1994 r. (z późniejszymi zmianami) okresowej kontroli , co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
1. elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, wymagane uprawnienia konstrukcyjno – budowlane do kontroli elementów budowlanych obiektu i budowlane sanitarne w zakresie sieci i instalacji sanitarnych do kontroli instalacji sanitarnych
2. instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, wymagane uprawnienia budowlane sanitarne
3. instalacji gazowych oraz przewodów kominowych, wymagane uprawnienia gr. 3 E i D, lub uprawienia budowlane w odpowiedniej specjalności (kontrola inst. gazowych), uprawnienia mistrza kominiarskiego (w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych) oraz uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności (np. uprawienia konstrukcyjno – budowlane) w odniesieniu do przewodów kominowych, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych (np. uprawienia budowlane sanitarne).
art. 62 ust. 1 pkt. 2 Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07 lipca 1994 r.(z późniejszymi zmianami) okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat:
1. polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; wymagane uprawnienia konstrukcyjno – budowlane do kontroli elementów budowlanych budynku i budowlane sanitarne w zakresie sieci i instalacji sanitarnych do kontroli instalacji sanitarnych
2. kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów; wymagane uprawnienia gr. 1 E i D, lub uprawnienia budowlane o odpowiedniej specjalności
art. 62 ust. 1 pkt. 3 Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07 lipca 1994 r. (z późniejszymi zmianami) okresowej kontroli w zakresie, o którym mowa w pkt. 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków: wymagane uprawnienia analogicznie z ust. 1 pkt. 1
1. o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych
2. o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2
art. 62 ust. 1 pkt. 4 Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07 lipca 1994 r. (z późniejszymi zmianami) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2
Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej Dz.U. Poz. 1200:
art. 23 ust. 1 Właściciel, lub zarządca budynku jest obowiązany poddać budynki w czasie ich użytkowania kontroli:
1) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych:
1. a) co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW
2. b) co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW
3. c) co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW
2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW
art. 24 ust.1 Kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynku może dokonywać osoba, która posiada:
1) uprawienia budowlane w specjalności instalacyjnej lub
2) kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających
i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych
Informacje dodatkowe
– w trakcie kontroli należy dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli